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有网赌赢了几百万的吗|2019年租房年度关键词盘点 人们最关注这些

更新时间:2020-01-08 17:09:34

有网赌赢了几百万的吗|2019年租房年度关键词盘点 人们最关注这些

有网赌赢了几百万的吗,2019年即将结束,尽管这一年不少城市的房价有所回落,但很多人仍旧需要租房生活。过去的这一年你对租赁市场的印象是什么?房天下研究院汇总了几个热门关键词,带领你看一看2019年的租房市场。

12月12日郑州新的户籍制度改革正式落地,根据最新政策,在郑州中心城区租房,居住一年以上就可以办郑州市户口。

其实除了郑州外,近年不少城市都已经推出了租房落户的政策,例如刚刚过去的11月,海口、昆明都公布了自己的落户政策。这些落户政策的差别只是落户限制条件不同,有的城市需要满足居住时间要求、有的需要缴纳一定年限的社保。

租房落户背后是国家政策的推动,允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户,能够在一定程度上提高农业转移人口市民化质量,进一步深化户籍制度改革,实现新型城镇化战略。

2019年10月,河北省相关部门出台政策,进一步规范完善了河北个人出租住房个人所得税的缴纳规则。

个人房屋租赁税的征收涵盖了房产税、教育费附加等多个方面的费用,其中占比最大的是个人所得税。其实租赁所得税一直都存在,但是很多房东为了维护自己的利益,并不会主动申请,这就导致了此租赁所得税一直未能落实。而河北省政策的出台或许会倒逼房东按时缴纳房产税、提供费用凭证,并且还能够进一步完善租房市场秩序。

但有的人也会认为这样的规定会让房东提高房租,将税款转嫁到租客身上。有数据显示,北上广深平均房屋租金回报率低于2%,所以在很多房东看来,他们给出的房价已经很便宜,租房子赚的钱很少。

人们渴望城市的户口其实背后渴望的是户口带来的“权”,因此租售同权一直是人们热议的焦点。那么什么是"权"?它指的是公共服务的权利,例如享受医疗、教育等资源的权利。

近年来很多城市推行的人才政策或租赁政策中都强调租售同权,例如2019年9月长春发布的政策,长春市户籍承租人在本市内无产权住房的,凭无房证明和租赁备案合同可享受区域内公共卫生医疗、社会保障等公共服务待遇,按照相关规定享受子女入学待遇。

那么租售同权政策的发布会影响租房市场吗?其实租房落户属于对普通人口的吸纳政策,整体上不会引发租金普涨的,因为各城市也在加大公租房的投入,租赁市场供给相对还是比较稳定的。

公租房就是公共租赁房,公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构用低于市场价或者承租者承受起的价格出租给特定人群的房屋,属于一项社会福利政策。

近年来各城市积极推出公租房政策帮助低收入人群、青年大学生等住房困难人群有房可住。随着公租房等保障性政策普及,2019年各城市的监管措施也在逐步落地完善。例如:北京市公租房违规转租将被记入征信系统。

2016年开始,国家号召加快发展租赁市场,因此不少企业纷纷加入租赁市场,瞄准长租公寓。但由于目前租赁市场门槛较低,相关的法律法规缺失导致租赁市场发展并不是一帆风顺。自2018年起,长租公寓就持续被现金贷、甲醛房和倒闭等负面信息困扰着。

租售并举是租赁市场发展的目标,可以预见的是住房租赁市场会不断规范化,对企业而言,精细化运营、拓展新盈利点才是未来之路。




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